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                                                                                      2019上半年城市居住報告:9大城市女生比男生買房更早

                                                                                      本文由:赖赛玉 编辑 2019年07月24日 3:20 国际要闻664 ℃

                                                                                      【不救人司机被刑拘】

                                                                                      回龍觀毗鄰互聯網企業聚集的上地、西二旗⊙,社區規模大?⊿,房價又處於窪地?,因此成為百度、滴滴等企業的年輕員工的首選┊。

                                                                                      因此↑〇♂,在《報告》重點觀測的城市中┊,北京、重慶、成都等9個城市的二手房購房者平均年齡越來越趨於年輕化∵。其中┊♂,長沙購房者最年輕∟,平均為28.9歲∵⊿⊙,而重慶購房者的年齡降幅最大↑⊿π,較2018年上半年足足提前了兩年⊙,達到31.5歲♂♂。雖然北京深圳的購房者平均年齡仍然較高?⌒∵,但與2018年相比﹡△?,購房者平均年齡在降低⌒。2018年上半年↑〇,北京購房者平均年齡約為34.5歲□♂↑,深圳購房者平均年齡約為32歲□◇。

                                                                                      另一方面⊿,由於女性在經濟和思想上越來越獨立♀⊙,其在買房這件事上也越來越硬核∟π☆。《報告》顯示♂┊?,在深圳、杭州、長沙等9個城市中〇﹡,女性平均購房年齡均小於男性π。其中長沙差距最大┊♀┊,相差1.4歲∴⌒。

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                                                                                      自2017年武漢提出「留住百萬大學、請回百萬老校友」的號召后∴,新一線城市與北上廣深的人才爭奪戰正式打響?◇,並在2018年達到高潮⊿。今年∵∵↑,又到畢業季⌒,《報告》顯示∟,從貝殼的租房交易量來看∟,新一線線城市對人才仍然有很強的吸引力〇♂↑。14城中〇⊿,西安、長沙、武漢、蘇州等城市的6月租房交易量較上半年平均水平高出50%以上□┊。

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                                                                                      原因主要在於廈門既是經濟特區⊿♀π,也是著名的旅遊城市△,吸引了不少投資者和遊客前往π⊿﹡,同時輕工業相對發達△▽,很多外來人口來此就業??。其在教育、醫療、交通等方面的條件也比周邊城市更優越∵□,吸引着福建全省的高凈值人群來此置業定居⊿∴△。

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                                                                                      除了人才引進政策的差異之外﹡┊,租金也是畢業生們逃離一線城市的原因﹡▽。根據貝殼找房調研數據顯示π♂,86.9%的受調人群可接受的房租收入比在30%以下∵♂↑。如果我們把30%定義為房租的「幸福分割線」∵↑,從《報告》中可以看出?┊,長沙、蘇州、西安、廣州等8個城市相對幸福☆♀▽。其中☆,長沙房租收入比約21.8%⊿☆♂,幸福感最強∴﹡。而深圳房租收入比最高♂?♂,其次是北京及上海﹡。

                                                                                      基於以上兩個趨勢□,貝殼在各城市中找出了備受年輕人和女性青睞的商圈♂∴∟。以北京為例♂〇,在交易最活躍的10大商圈中▽☆↑,年輕購房者扎堆在回龍觀?,平均年齡為34.3歲;而常營則吸引了更多的女性購房者┊△⊙,佔比達到49.8%♀☆。

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                                                                                      同時??▽,從2019年的租房交易量趨勢來看♂π,西安、長沙、武漢等新一線城市增幅最明顯♀⊿,伴隨着人才湧入♂〇,新一線城市租房市場越發火熱♀↑↑。

                                                                                      不過▽,高企的房價對剛需人群來說壓力仍然不小◇。漳州的小張和老公在廈門工作多年◇⊿□,一直想擁有一套屬於自己的房子◇♂π。今年年初⊙♂♂,夫妻倆終於攢夠了幾十萬首付↑∴☆,準備入手∵∟?。但是近兩年廈門的房價有所下降?,他們怕此時買房會在高位站崗∴∴,因此一直猶豫不決♂。經過半年的兜兜轉轉▽?,最終卻在漳州老家買了房□☆♀,「廈門一些低價的好樓盤已經賣得差不多了⌒▽◇,其他樓盤我們的首付又不夠⌒△﹡。」小張有些無奈∵∟⌒,「二線的工資∵,一線的房價」□,成為很多人持幣觀望或者另謀他處的理由之一⌒□。

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